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原状回復の考え方①

2013.09.26

お部屋を借りる際(居住用)には、敷金を貸主に預入れるのが一般的です。

敷金の詳細な性質については→敷金(Wikipedia)

原則として預入れた敷金は、お部屋を退去する際に借主に返還されることになります。

返還される際に、家賃等の滞納があれば滞納額を差し引いて、さらに入居中に発生した著しい汚損

貸主に届け出ていない破損個所があれば、その修理・交換費用も差し引いて精算されます。

入居してすぐに汚れや壊れている箇所を見つけたら、早めに貸主または管理会社に連絡するようにしましょう。

これを怠ると、たとえ自分が付けた傷、汚れでなくても、敷金から修理代を差し引かれてしまう可能性があります。

 

次回は、本題にもう少し突っ込んで、住んでいる期間による原状回復負担割合の変化の考え方をお伝えしたいと思います。

 

新宿区の助成制度のご紹介

2013.09.18

新宿区では賃貸住宅にお住いの一人暮らしの高齢者の

方へ緊急通報装置等利用料の助成を行っています。

これは緊急時に「緊急通報装置」のボタンを押したり

一定時間応答がない場合に出動員がかけつけて安否を

確認する「見守りサービス」です。

ご実家の家族や一人住まいの親せきなど、一人暮らしを

心配されている方はご検討されてみてはいかがでしょうか。

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9月7日

2013.09.07

ここ数日、東京はすっきりしない天気が続いておりますが、皆様如何お過ごしでしょうか。

突然のゲリラ豪雨での河川増水、地震などの脅威がつきまといますね。

そんなときに、皆様がお住まいの地域の災害情報を発信してくれる自治体メールサービスをご存じでしょうか?

弊社所在の新宿区ではこんなサービスがあり、携帯電話にメールにて情報を着信します。

最近では、Twitterなどで情報を知るケースも多いですね。

災害情報だけでなく、お子様がいらっしゃる方に有用な不審者情報なんていう便利なサービスもあります。

このような自治体の発信情報をいち早くキャッチして、皆様が安心して生活ができるよう、弊社スタッフも願っておりますので、今後共宜しくお願い致します。

 

9月5日

2013.09.05

現在雨が降っています。

画像は今朝、通勤途中の神田川の様子です。

昨日は、これから晴れるでしょうと投稿したら、数十分後には大雨が降ってきましたので、

本日これからの天候についてはノーコメントとします。

雨が降っても、強風が吹いても、残暑が厳しくても、地震がきても、

弊社スタッフは皆様からのお問い合わせをお待ちしておりますので、

今後共宜しくお願い致します。
神田川

9月4日

2013.09.03

新宿高層ビル

 

弊社は高田馬場4丁目のビルの7階に事務所を構えております。

窓から今朝の新宿高層ビル方面を撮ってみました。

まだ雲が多いですが、これから日が射して今日も暑くなりそうです。

弊社スタッフも暑さに負けず頑張りますので、今後共宜しくお願い致します。

9月3日

2013.09.03

昨日、埼玉県・千葉県の一部地域で竜巻のような突風が発生し、けが人数十名、

建物も全半壊が多数見られたとのことでした。

改めて自然災害の恐ろしさを感じました。

この現象の原因は、現在調査中とされていますが、現段階で我々人間にできることは、いざというときに備えての準備ということになるでしょう。

非常時の家族との連絡手段、待ち合わせ場所、持ち出す荷物等も再確認しておきたいところですね。

停電になり、TVの情報も遮断され、公共交通手段は停止、ラジオの電池を買いに走るも売り切れ続出、携帯電話は電池切れ、さらに通話もメールも繋がらずパニックになる場合が多いですが、ここはひとつ冷静に行動したいものです。

今後共宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

9月2日

2013.09.02

弊社は、日曜・祝祭日はお休みをいただいております。

昨日、9月1日の日曜日はお休みでしたが、私は特に何もすることがありませんので、

ずっと自宅におり、掃除・洗濯などの家事をこなしました。

家事も一段落ついて、最近流行のSNSサイトを覗いてみると、友人たちの楽しそうな投稿が目に飛び込んできます。

『バーベキューをしています!』、『海へ海水浴に来ました!』、『昼間から酒を飲んでいます!』等の文章が、

画像とともにアップロードされていました。

私は当然、呼ばれてもいません。

もう羨ましいとかいった感情はありませんので、スマートフォンサイトを閉じ、キッチン廻りの油汚れ落とし作業に

戻りました。

おかげで綺麗になった部屋で、週明け月曜日の朝をスッキリと迎えることができました。

もちろん、日曜・祝祭日でも物件のご案内や、ご相談にも喜んで対応させていただきますので、

今後共宜しくお願い致します。

 

8月31日

2013.08.30

エアコン

8月も終わりだというのに、まだまだ暑い日が続きます。

室内でもエアコンは必需品ですね。

弊社管理物件の入居者様より「エアコンから冷風が出ない」との連絡を受け、現地確認しに行ってきたところ、

画像のようにフィルターに埃が目詰まりしていました。

処置として埃を除去し、フィルター清掃を施しただけで、冷風が出るようになりました。

エアコンをへヴィーローテーションする時期には、定期的にフィルターの清掃が必要です。

エアコンの効きが悪いなと感じたら、まず前面パネルを開けフィルター目詰まりを疑ってみましょう。

もちろんフィルター確認・清掃だけなら、工具等は不要ですので、是非トライしてください。

今後共宜しくお願い致します。

8月29日

2013.08.30

この記事を書いているのは、8月30日ですが、昨日8月29日は肉(29)の日だったそうです。

肉料理といえば焼肉かステーキが真っ先に思い浮かびますね。

私も30歳代半ばころまでは、好んで焼肉やステーキを食べていましたが、40歳を目前にした今、

今までよりも食べれなくなってきました。

オフィスでそんな話をしたところ、同年代の男性も同様だということでした。

草食系の弊社スタッフですが、今後共宜しくお願い致します。

サイトリニューアル

2013.08.27

いよいよ弊社の新ホームページが公開となりました。

担当WEBデザイナーの方に親身に相談に乗っていただき、納得のできるものが完成しました。

記事数も徐々に増やしてまいりますので、今後共宜しくお願い致します。