ブログ「luogo」

最近の賃貸物件でよくある事象です。

前居住者様が光ファイバーインターネットを使用していた場合、

室内の電話モジュラージャック付近に光コンセントを増設しているケースが多々あります。

この室内への増設工事は大家さんや管理会社が行うものではなく、インターネット接続業者

が施工するパターンがほとんどです。

既存の壁付けモジュラージャックの横から強引に光コンセント端子を出しています。

これが電話用ジャック。最近は家庭で固定電話を利用する人も減ったので、接続していないせいか内部がホコリだらけになってます…

そして左に見えるのが放置された光コンセント端子です。

使い勝手も見た目も衛生上も良くないので、新品へと交換しました。

光コンセント端子を残したままお引越ししてしまうと、原状回復として敷金より差し引かれてしまうので、

大家さんへのお部屋の退去連絡と同時にプロバイダへインターネット宅内設備撤去もお願いしましょう。

キッチンシンクの排水口が傷んでいて、ごく微量の水滲みがありましたので

交換に踏み切りました。

交換前の排水口トラップ。ステンレスが腐食してますね…

シンク下のジョイント部分を緩めていきます。

今回用意した新品のトラップ。当然ですがピカピカ！

無事に組付けて完了しました。

網戸の動きが悪く、途中で引っ掛かり無理やり動かすとレールから外れてしまいます。

そんなときは戸車をチェックしてみましょう。

古いタイプですね。全く同じものを探すのは困難です…

左右を外してみると本体は錆びてますが、滑車に損傷はありません。

同製品が見つからないので汎用戸車にて対応します。

交換により気持ち良く開閉できるようになりました。

弊社管理物件のお部屋で照明のスイッチの動作が気になるとのご報告が。

現地確認してみると、スイッチ部分が押し込まれて戻ってこない状態。

接触部分の摩耗との判断から新品へ交換しました。

配線チェック。

念のため上からも。

交換により正常動作しております。

※この作業は電気工事士の資格が必要な工事になります。

スイッチ自体はインターネットやホームセンター等で簡単に入手可能ですが、作業はプロの業者様へお願いしましょう。

お天気も良かったので、お立合いした物件近くから富士山が綺麗に見えました。雪化粧！

N700系東海道新幹線が走行していましたが、在来線に比べ格段に走行音が静かだったのが印象的です。

弊社管理物件にて給湯器交換工事をしました。

現在品薄で日程調整に四苦八苦でしたが、在庫のある業者様を探しに探して

やっと工事完了しました。

交換前機種です。フルオートの給湯暖房熱源機。床暖房や浴室暖房にも対応するスゴイヤツ。

隣家に排気口を向けず、敷地内に設置するためにスリムタイプです。

交換後機種。メーカー違いの同タイプです（現時点では超品薄！）。

大変お待たせしてしまいましたが無事に交換することが出来てホッとしております。

この子も作業中の業者さんを応援していました。

昨日7日は気温は低いものの、良い天気でだいぶ路面に積もった雪も解けてきていました。

まったく凍結の無い路面から、踏み固められて更に強度を増したアイスリンクのような路面まで様々です。

まだまだ足元には気を付けて歩きましょう。

写真は、8日朝の様子です。

左の場所と右の場所では20メートルほどしか離れていませんが、この違い！

昨日は都内でも、2018年以来4年ぶりの10センチの積雪となりました。

足元もアイスバーン状態になっているので、皆さまお気をつけください。

ここまで寒くなってくると毎年注意喚起されるのが、給湯器の配管凍結です。

朝の忙しい時間帯にお湯が使えず混乱してしまいますね。

東京ガスのホームページに対策が掲載されていますのでご覧になってみてください。

https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/kiki/frozen.html

↑↑　URLにfrozenの文字が入っているのが生々しいです。↑↑

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