ブログ「luogo」

2年ほど前からの某ウイルスの影響により、住宅用機器全般の納期が大幅に遅れています。

未だに発注後、3～4ヶ月待ちの製品も普通にあります。

特に顕著なのが給湯器でしょう。

主要メーカーのホームページにもお詫びの文章が見受けられます。

リンナイ

ノーリツ

パロマのHPでの記載は見当たりませんでしたが、他メーカーと同様に納期未定の回答でした。

一般的に給湯器の寿命は10年ほどと言われていますが、使用状況にも大きく関係し、

何より高価な機器ですので、使用できているうちに予防策として交換しておくものでもございません。

従来では、不具合があった場合に機器調達までの間、仮設として機能制限されたレンタル給湯器も活躍してくれていました。

しかし現在、レンタル品もほぼ出払ってしまっているようで、簡単には見つかりません。

今回も数十社への壮絶な問合せの結果、何とか従来機能を有した機器を見つけることができました。当然、機器を選んだり悠長に複数社に相見積もりを取っている余裕なんぞございません。

早く正常な世の中に戻ることを願っております。

ここ最近、作業といえば水栓関連ばかりですが、それだけ重要な箇所なんです。

全ての作業においてですが、居住中に不具合が発生してしまった場合は、

当然ながら居住者さんと日程の都合をつけて作業をしなければなりません。

通常は日中お仕事や学校でお留守にしていることがほとんど（最近は自宅テレワークも増えましたが）

ですので、入居開始前にサクッと作業してしまいます。

キッチンのシングルレバー水栓です。コイツが水漏れを起こすと面倒なので、パッキンとカートリッジを交換していきます。

レバー上部とカートリッジを外してます。

パッキンは全部で5つ交換します。

カートリッジは見た目では劣化しているのかが判断できないので、使用年数で判断し交換してしまいます（メーカー推奨交換時期は2～3年だそうです）。

交換完了。水漏れの無いことを確認し、作業完了です。

浴室のシャワー付水栓です。開栓時に水漏れしています。

KVKの少々古いタイプで、内部パッキンやスピンドルをすべて交換したとしても

完全に止水できるか微妙なところです…

というわけで、新品へ交換となりました。

これで気持ち良く使っていただけるはず！

先日、賃貸住宅用火災（家財）保険についてお話しましたが、

今回は、あまり知られていない保険付帯サービスについてご紹介します。

万が一の事故の際の補償はもちろんですが、日々の様々なトラブルにも対応しています。

宅建ファミリー共済24時間ホームサポートサービス

上記のように弊社取扱い保険会社では、トイレ詰まりで水が溢れてしまったり、

オートストップ機能が無いユニットバス等（単身用ワンルームはほとんどコレです）でお湯が溢れて

しまった場合、専門業者による応急処置が可能です。

外出中に鍵を紛失した場合の鍵開けにも対応しています。

いづれも30分程度の応急処置であれば、出張作業は無料ですので、万が一に備えて覚えておくと

良いでしょう。

もちろん大家さんや管理会社への報告も必ず行ってください。