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新宿区子育て住宅(特定住宅)入居者募集中

2018.08.03

弊社では、新宿区子育て住宅(特定住宅)へのご紹介を行っています。

【新宿区子育て住宅(特定住宅)とは?】

一定基準以上の所得(※)があり、扶養する20歳未満の子と同居している世帯向けの住宅で、

新宿区が設置した区民住宅のうち、20年が経過した住宅を引き継ぎ15年の期間に限り提供している区立住宅です。

新宿区内の各所に住宅がございます。

 

(※)年間所得基準・・・2018年8月現在

2人家族・・・2,276,000円~12,068,000円

3人家族・・・2,656,000円~12,448,000円

4人家族・・・3,036,000円~12,828,000円

 

上記のようにご入居に関し、一定の基準がございますが、

礼金、仲介手数料、更新料が不要です。

また、従来の連帯保証人制の他に、保証会社での入居審査、敷金(3ヶ月分)と3通りの保証方法が選択できます。

 

5年間の定期借家契約となりますが、契約期間満了時に入居要件を満新宿区子育て住宅たしていれば契約更新が可能です。

一般的にお申込からご入居までは、約1ヶ月程度を要します(審査状況により多少変動します)。

 

新宿区子育て住宅の入居者募集について(新宿区ホームページへリンクします)

2018夏季休暇のお知らせ

2018.07.20

当社は8月8日(水)~8月15日(水)まで夏季休暇とさせていただきます。

8月16日(木)より通常営業致します。

2018GW休暇のお知らせ

2018.04.26

当社は4月29日(日)・30日(月)、5月3日(火)~5月6日(日)までゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

尚、5月1日、2日は通常営業致します。

高潮 東京23区の3割浸水

2018.04.03

日本経済新聞2018年3月31日(土)の記事で

東京都が1000年に1度クラスの台風を前提にした

浸水区域図を発表しましたとありました。

近年日本の各地で被害の大きい自然災害が起きていますので

日頃から災害に対して意識していくことは大切です。

不動産の購入をお考えの方もいろいろな視点でその土地を

知ることが必要ですね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/tfd.html

↑ 東京都港湾局の津波・高潮に関するホームページ

 

2017GW休暇のお知らせ

2017.04.28

当社は4月29日(土)・30日(日)、5月3日(水)~5月7日(日)までゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

5月8日(月)より通常営業致します。

和式トイレを洋式に変更してみました。④

2017.03.03

無事取り付け完了しました。

最後に気づきましたが和式と洋式では

トイレットペーパーのホルダーの位置が

違うのです。

この後、座って左の位置に付け替えました。

 

費用は

TOTOスワレット(正式には和風改造腰掛便器)と

ウォームレット・・・約3万円

交換工事(電源含む)約2,5万円

計 約5.5万円

※費用はトイレの形状やアパートの周辺環境により前後いたしますのでご了承ください。

こちらのように築年数の古いアパートですと本格的な洋式トイレに改装する30万円を家賃で回収する

のに何か月もかかってしまいますが、約5.5万円で洋式便座になるのであれば、なかなか良いかと

思います。

あとはこれで賃借人が早く決まってくれれば成功と言えるのですが…。

 

 

和式トイレを洋式に変更してみました。③

2017.03.02

工事がうまくいかないことは良くあることですが

今回は便座を固定するビスを左右2か所止めるのですが

右側がうまく止まらないということが起きました。

原因は右側だけタイルの下が薄いモルタルでその下が

砂になっていたようです。

同梱のビスでは止まらず、太いボルトを工事屋さんが急遽調達してやっと

止まりました。

一緒に他の階のトイレも施工したのですが、そちらはパイプが破れてしまうなど

便座をただ置くだけに見えるのですが、施工するのはなかなか大変です。

和式トイレを洋式に変更してみました。②

2017.03.01

本格的に洋式トイレにするには

既存の便器の解体や給水管の配管

大工工事など約30万円近くかかる

ことがわかり、躊躇していたところ

プラスティック製でもなく

陶器製で、既存の便器に乗せるだけで洋便器になる

商品が出ているのを知り、費用の面も考えてこちらを

採用することにしました。

 

和式トイレを洋式に変えてみました。①

2017.02.28

最近、都内ではめっきり見かけなくなった和式トイレですが

当社で募集していますNBCコーポではまだ和式トイレでした。

これまでは賃借人の方がプラスティック製の洋式カバー(おまるの

ようなもの)を設置していたようですが、この方式ですとなかなか

借りる方が決まらないため、洋式トイレ変更を検討することに。

 

 

2016夏季休暇のお知らせ

2016.08.01

当社は8月10日(水)~8月17日(水)まで夏季休暇とさせていただきます。

8月18日(木)より通常営業致します。

2015夏季休暇のお知らせ

2015.08.04

当社は8月9日(日)~8月16日(日)まで夏季休暇とさせていただきます。

8月17日(月)より通常営業致します。

GW休暇のお知らせ

2015.05.01

当社は5月2日(土)~5月6日(水)までゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

5月7日(木)より通常営業致します。